Übergabe
< Zurück Übergabe Übergabe Frage: „Wieso soll ich die Schlüssel erst nach Eingang des Kaufpreises übergeben?“ Dies ist eine häufige Verkäufer-Frage. Antwort: Es kann immer wieder Umstände geben, aufgrund derer ein Kauf auch nach der notariellen Beurkundung nicht wie vereinbart zustande kommt. Zum Beispiel können trotz Finanzierungszusage persönliche Umstände auf Seiten des Käufers dazu führen, […]
Vermarktung
< Zurück Vermarktung Vermarktung Die größte Reichweite in Deutschland haben die folgenden Portale und die meisten Menschen, die Immobilien suchen, haben dort einen entsprechenden Suchauftrag: www.immobilienscout 24.de www.immowelt.de Typischerweise bekommen Sie mehr Anfragen als Sie Besichtigungstermine anbieten können. Einige Interessenten haben sich über das Thema Finanzierung bereits Gedanken gemacht, andere noch nicht. Viele Interessenten schreiben direkt […]
Exposé
< Zurück Exposé Exposé Sie haften für Angaben zur Grundstücksgröße und Wohnfläche. Die amtliche Grundstücksgröße können Sie dem Grundbuchauszug entnehmen und die Wohnfläche der Wohnflächenberechnung in der Bauakte. Die Investition in einen professionellen Fotografen lohnt sich. Exposés mit professionellen Bildern erhalten typischerweise mehr Anfragen. Schreiben Sie so viele für den potentiellen Käufer interessanten Informationen zu […]
Vorbereitung des Immobilienverkaufs
< Zurück Vorbereitung des Immobilienverkaufs Steuerliche Beratung Bevor Sie in den Verkaufsprozess einsteigen, kann ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater Sinn machen. Er kann Ihnen sagen, ob der Gewinn aus Ihrem Immobilienverkauf steuerfrei oder steuerpflichtig ist. Typischerweise gilt die Spekulationsfrist: für selbst genutzte Immobilien beträgt diese Stand Mai 2022 drei Jahre und für Kapitalanlagen zehn Jahre. […]
Herrichtung der Immobilie
< Zurück Herrichtung der Immobilie Herrichtung der Immobilie Der erste Eindruck entscheidet oft darüber, ob sich potentielle KäuferInnnen in der Immobilie wohl fühlen. Folgendes können Sie also tun, um Ihre Immobilie schneller zu einem guten Preis zu verkaufen: Gründliche Reinigung der Immobilie Durchführen kleinerer Reparaturarbeiten, wie zum Beispiel das Verdecken von Kabeln, Anstreichen dunkler […]
Immobilienbewertung
< Zurück Immobilienbewertung Immobilienbewertung Im Zusammenhang mit Immobilien- & Grundstücksbewertungen fallen verschiedene Begriffe und dieser Artikel soll einen kleinen Überblick verschaffen. Die Links am Ende können Ihnen helfen, einen Verkaufspreis selbst zu schätzen. In dem Zusammenhang der Immobilienbewertung ist der Begriff des Verkehrswertes im § 194 Baugesetzbuch definiert Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der […]