Bevor Sie in den Verkaufsprozess einsteigen, kann ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater Sinn machen.

Er kann Ihnen sagen, ob der Gewinn aus Ihrem Immobilienverkauf steuerfrei oder steuerpflichtig ist.

Typischerweise gilt die Spekulationsfrist: für selbst genutzte Immobilien beträgt diese Stand Mai 2022 drei Jahre und für Kapitalanlagen zehn Jahre. Berücksichtigt wird auch die Anzahl der Immobilien, die Sie verkaufen. Als Faustregel gilt derzeit, dass Sie ab drei verkauften Immobilien in fünf Jahren als gewerblicher Immobilienverkäufer eingestuft werden können und damit alle Gewinne versteuern müssen.